Vendita Villa, Scarlino, Grosseto, Italia, Marina di Scarlino

Trattativa riservata

Vendita - Cod. 11304

  • Tipologia: Villa
  • Superficie: 540 m²
  • N° stanze: 4
  • Piano: 2

VILLA DI “CANONICA” A SCARLINO (GR)


La casa è immersa nel verde della macchia maremmana tra dolci colline ed è assolutamente invisibile da qualunque punto all’esterno, garantendo una privacy assoluta. E’ a 3 km. dal paese medievale di Scarlino. La si raggiunge percorrendo una strada sterrata per 400 metri che parte dalla strada principale, e conduce al nuovo porto turistico di Puntone creato per circa 1.000 imbarcazioni. Ai lati del porto spiagge di sabbia finissima. Le acque antistanti sono famose per essere tra le più trasparenti e pulite di tutto il Mediterraneo.
Nelle immediate vicinanze ci sono tre campi da golf.
Gli aeroporti di Roma e Pisa tra i più vicini.

La casa si presenta nella facciata anteriore con un lungo porticato interrotto a metà da un giardino d’inverno avente pareti di cristallo antisfondamento (apribili) per godere del verde anche durante i mesi meno caldi.
Nella parte posteriore un altro porticato di circa 20 mq collegato ad una terrazza esposta a sud.
Al piano terreno si trova un grande soggiorno con camino, zona bar, antibagno, bagno con doccia, cucina, una seconda cucina ed un grande salone di circa 80 mq. Al primo piano quattro camere, tre bagni e stanza di ingresso posteriore (con porta in vetro antisfondamento e protetta da cancellata in ferro battuto), dalla quale parte la scala per il secondo piano dove si trova mansardato lo studio, un terrazzino coperto (12 mq) ed una altro locale mansardato di 30 mq.


Superficie coperta: m2 415 circa
Terrazzo e porticati: mq 125 m2 125 circa
Totale abitazione: m2 540 circa

L’abitazione è fornita di acqua potabile, elettricità, gas (GPL) e linee telefoniche + ADSL per Internet.
E’ dotata di impianto di allarme elettronico collegato alle forze di Polizia.

Garage – nuova costruzione in legno mq 56 (m.7x8)
Ricovero per trattore, tagliaerba,
rimorchi e attrezzature varie mq 35 (m.5x7)

Piscina completa di impianto di
Depurazione continua e due robots
per la pulizia della vasca mq 120 (m.15x8)

Parco con illuminazione notturna di: mq 7.500 circa
comprendente:

Due pozzi per acqua da irrigazione (uno a m. 20 ed uno a m.28) con pompe immerse.
Innaffiamento automatico con 28 irrigatori, regolabile elettronicamente utilizzante acqua dei pozzi.
Un gazebo ottagonale in legno di iroco, in fronte piscina.
Un gazebo quadrangolare ricoperto di glicine e gelsomino perenne
Nr. 14 grosse palme
Nr. 125 piante di ulivo (produzione media annuale Kg. 130 kg. di
olio in prima spremitura).
Varie piante di cipresso (all’interno del parco e lungo tutto il perimetro), cedri del Libano, mimose, numerosi oleandri e siepi.

Prezzo richiesto: Trattativa privata

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