Vendita Rustico-casale, Orbetello, Grosseto, Italia, san donato

Vendita - Cod. 39461

  • Tipologia: Rustico-casale
  • Superficie: 270 m²
  • N° stanze: 10
  • Piano: 1
  • Stato dell'immobile: Ottimo

TOSCANA - LOCALITA' SAN DONATO – a circa 10 km dalla spiaggia, a circa 24 km da Monte Argentario, a circa 18 km da Orbetello, vendesi bellissimo casale in campagna, ristrutturato con circa 3.700 mq di terreno pianeggiante, con comodo accesso tramite cancello elettrico dalla strada vicinale.
Il casale è disposto su due livelli di circa 200 mq, e da un'altra parte ad uso magazzino, su un unico livello, di circa 126 mq.
La casa di trova al centro del terreno, la parte destra è dedicata ad un ampio giardino fiorito e prato curato, mentre la parte a sinistra è dedicata alla coltivazione di alberi da frutto, orto ed una piccola Sun House, una costruzione in legno e plexyglass.
Sono presenti 2 ingressi, il primo nello studio, il secondo, nel salone doppio, dotato di un grande camino ventilato che scalda tutta la casa, oltre ad impianto di riscaldamento con radiatori a gpl;
proseguendo abbiamo il bagno a livello, una grande cucina abitabile, tutte stanze che escono nei rispettivi lati nel giardino. Dalla cucina si accede ad un grande magazzino di circa 126 mq, che può essere utilizzato come taverna, garage, deposito o magazzino.
Al piano superiore abbiamo 5 comode camere matrimoniali, due delle quali hanno il bagno interno, ed un grande bagno. Una delle camere da letto ha la possibilità di salire e scendere tramite un ascensore interno.
Impianto elettrico, idraulico e fognatura NUOVI.
E' stato scavato un pozzo regolare che serve tutto l'impianto d'irrigazione del giardino.
Un bombolone di gpl all'estremità del terreno serve la casa.
E' presente anche una piccola piscina fuori terra dotata di regolare impianto di depurazione e filtri.
La metratura commerciale dell'immobile misura circa 270 mq oltre al terreno.
Classe Energetica: G - Indice Prestazione Energetica (IPE): 665,60 Kwh/m2a

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