Vendita Terreno edificabile, Casalpusterlengo, Lodi, Italia, via Borsa, 11 - Codogno

Vendita - Cod. 25895

  • Tipologia: Terreno edificabile
  • Superficie: 16000 m²
  • N° stanze: non applicabile
  • Piano: non applicabile

AREA INDUSTRIALE DISMESSA CHEMITRUST SRL

1.1 - INQUADRAMENTO GENERALE
Il perimetro dell'ambito CHEMITRUST individua un'area collocata a sud ovest del territorio del Comune di Codogno. L’area è caratterizzata dalla presenza della ferrovia, da complessi produttivi in via di dismissione (CHEMITRUST) e da un tessuto residenziale di tipologia architettonica unifamiliare.
L'ambito è collocato tra Viale San Biagio e la Via privata N. Griffini.

1.3 - ACCESSIBILITA’ E SERVIZI
Ben servita per la presenza della stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze e della tratta urbana della SP 126 LODIGIANA OSPEDALETTO-CODOGNO.
La locale rete di negozi di vicinato presente nell’abitato della zona di Viale San Biagio, assicura una minima autonomia commerciale, anche se risulta prevalente l'attrazione esercitata dai numerosi insediamenti della media e grande distribuzione presenti a Codogno e nei territori limitrofi.

1.4 - DATI DIMENSIONALI
- SUPERFICIE COMPLESSIVA COMPARTO mq. 16.237,00

- SUPERFICIE COPERTA UFFICI MAGAZZINI E LABORATORI mq. 6.000,00
- SUPERFICIE COPERTA CAPANNONI DISMESSI mq. 4.000,00

- DESTINAZIONE P.R.G.: Zona omogenea: D – Insediamenti produttivi

- ACCESSIBILITA’:
Linee urbane: Km. 1,000 min. 5
Linee interurbane: Km. 1,000 min. 5
Stazione FS: Km. 1,000 min. 5
A1(CASALPUSTERLENGO): Km. 13,000 min. 20
S.P. 126: Km. 1,000 min. 5

- PROPRIETA’ DATI CATASTALI: FOGLIO 23, MAPP. LI: 3 – DA SUB 701 A SUB 711

1.5 – CLASSIFICAZIONE NUOVO PGT APPROVATO IL 29/05/2012

Il nuovo PGT ha suddiviso l’area in due ambiti di riconversione (schede allegate):
1. ARi03 Via privata N. Griffini: Ambito di riconversione da produttivo a direzionale/commerciale/residenziale
2. ARi07 Via Borsa: Ambito di riconversione da produttivo a commerciale

1.6 – SITUAZIONE AMBIENTALE
L’area compresa nell’ambito ARi07 Via Borsa (Ambito di riconversione da produttivo a commerciale) dove insistono i fabbricati che erano adibiti ad uffici, magazzini e laboratori di analisi non presenta alcuna problematica ambientale.

L’area compresa nell’ambito ARi03 Via privata N. Griffini (Ambito di riconversione da produttivo a direzionale/commerciale/residenziale) è stata oggetto di un lungo intervento di bonifica iniziato nel 1992 che si è recentemente concluso. La Provincia di Lodi in data 7 marzo 2012 ha rilasciato una certificazione di avvenuta bonifica dei terreni in quanto i risultati analitici certificati dall’Arpa di Lodi confermano che le concentrazioni di sostanze inquinanti presenti nei terreni attualmente sono al di sotto dei limiti previsti per le aree residenziali.
La prima falda acquifera superficiale che presentava una forte concentrazione di triclorometano (cloroformio) è stata anch’essa bonificata e attualmente presenta una concentrazione inferiore a 30 ηg/l che è l’obiettivo che originariamente era stato definito per la bonifica e che ancora oggi rappresenta il limite di concentrazione previsto per le acque potabili dal Decreto Legislativo 2 febbraio 2001, n. 31. Tuttavia il suddetto limite è superiore a quello previsto dalla recente normativa in materia di bonifiche (D.Lgs. n. 152/2006) che è pari a 0,15 ηg/)

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