Vendita Trulli, Martina Franca, Taranto, Italia, Strada Battaglini Zona A

Vendita - Cod. 20424

• Tipologia: Trulli
• Superficie: 400 m²
• N° stanze: 13
• Piano: terra, primo
• Data di pubblicazione annuncio: 20/02/2013

Casa / Studio
Trulli e Cummerse
Valle d'Itria, agro di Martina Franca TA, Puglia, Italia.
Immersi nel verde con panorama a 360°, nel silenzio di campi di grano e oliveti a perdita d'occhio, dimora tipica a trulli e cummerse dal fascino antico della pietra a vista, arredamento curato ed essenziale, per una vacanza campagna/mare/cultura in pieno relax.
Casa trifamiliare.
Trulli: piano terra, alloggio su un unico livello.
2 Cummerse: piano terra e primo piano mansardato con solaio in legno.
Vista su Campagna coltivata. Altitudine circa 490 m.s.l.m. Parco naturale : meno di 10 km. Alberobello : 4 Km. Centro Locorotondo: 2,3 Km, Martina Franca 5 km, Spiaggia : 20 Km, Aeroporto : 70-80 Km.
Data di costruzione : 1900, Data dell'ultimo rinnovo : 2007
La casa è composta da tre unità immobiliari vicine ma indipendenti, situate al centro di un terreno coltivato con metodo biologico di 3 ha in posizione panoramica con 200 olivi secolari.
TRULLI
7 coni + lamia per bagno con vasca piccola e cucina con accesso esterno, grande spazio aperto soggiorno pranzo biblioteca tv tutto in pietra a vista con termocamino, 1 camera da letto con camino, 1 alcova con letto singolo, con 3 accessi esterni diretti e 2 piazzali esterni di pertinenza, arredi fissi e armadi a muro, pavimento in chianche vecchie originali, tavolo pranzo esterno con panche in pietra per 6 persone, riscaldamento a gpl, termocamino a legna.
CUMMERSE 1
piano terra: soggiorno pranzo cucina, bagno rivestito in marmo travertino fiore oniciato con doccia e vasca idromassaggio e arredi fissi, pavimento in coccio pesto seminato con mosaico in marmo, scala interna in legno e acciaio di accesso al piano superiore, locale lavanderia/stireria/caldaia con accesso indipendente, veranda coperta, 2 piazzali di pertinenza
primo piano con solaio in legno: 2 camere letto, armadi a muro, cameretta, 1 terrazza e scala esterna
stufa a legna in ghisa "Godin", impianto di riscaldamento a gpl (funziona anche in collegamento con il termocamino dei trulli).
CUMMERSE 2
piano terra: soggiorno pranzo cucina con volta a botte con accesso esterno diretto e piazzale di pertinenza, stufa svedese in ghisa a legna, bagno con doccia, scala interna in muratura di accesso al piano superiore, soggiorno, camera con 2 accessi esterni diretti e piazzale di pertinenza, pavimento in chianche,
primo piano con solaio in legno: camere, bagno con doccia, 2 terrazze e scala esterna
impianto di riscaldamento a gpl, predisposizione per caldaia esterna a sansa e/o pannelli fotovoltaici.
TRULLO in pietra 1 cono ristrutturato, una camera con camino in pietra, pavimento in chianche vecchie originali, lavandino in pietra, cisterna per acqua, piazzale di pertinenza. Possibilità di ampliamento.
Totale di circa 400mq coperti.
Servizi:
2 grandi cisterne per acqua potabile e sistema di raccolta acqua piovana (una serve i trulli, una serve le cummerse; le due sono collegate), 1 cisterna per acqua piccola al trullo piccolo;
impianto di riscaldamento a gpl e termocamino, camino, stufe a legna, predisposizione per fotovoltaico e/o altri sistemi;
antenna tv sky e digitale terrestre, impianto telefono, cancello elettrico.
3 grandi piazzali e ampi spazi esterni calpestabili e carrabili,
3 piazzole parcheggio per 6 posti auto scoperti,
giardino con grandi alberi di pino domestico, pino d'aleppo, palme, mimose, magnolie, falso pepe, dracene, yucca, rose, alberi da frutto, ecc.
Terreno 3ha seminativo olivetato con 200 olivi (100 secolari + 100 giovani) in regime di agricoltura biologica certificata ICEA.
Possibilità di frazionamento ed espansione edilizia per ulteriori 250 mq circa.