Vendita Altro (Residenziale), Guardia Sanframondi, Benevento, Italia, Strada F M Guidi

Vendita - Cod. 40634

• Tipologia: Altro (Residenziale)
• Superficie: 140 m²
• N° stanze: 10
• Piano: entrances from lower
• Data di pubblicazione annuncio: 04/11/2020

L'artigianato di Guardia Sanframondi è una proprietà storica nel cuore del quartiere medievale della città. Dispone di 10 camere, due balconi e un giardino di 140 m2, la proprietà è incastonata nel fondamento della collina e contiene vari strati di storia. Offre una vista mozzafiato lungo la valle fino alle montagne oltre, e c'è un ambiente naturale rilassante dai giardini sottostanti e una piccola cascata che scorre nelle vicinanze. Si tratta di un ottimo rifugio creativo, con un enorme potenziale come azienda, essendo stato gestito come un B&B a cinque stelle e rifugio di artisti negli ultimi dieci anni e ha ricevuto recensioni eccezionali.

La casa ha due ingressi principali ai quali si accede da strade pedonali, di cui uno attraverso un ampio corridoio con gradini in marmo. Il corridoio di ingresso principale dalla strada principale è stato recentemente ristrutturato e dispone di una porta con sistema di cicalino telefonico. È condiviso con altre due proprietà. La camera da letto principale e le stanze sul retro si trovano sul lato destro, mentre la cucina e tutte le altre stanze si trovano sul lato sinistro di questo corridoio, il che significa che la casa è molto versatile con alloggi separati per gli ospiti o spazio di lavoro.

La casa è disposta su due livelli e dispone di due stanze intermedie, beneficia sia di raffrescamento geotermico sia di riscaldamento estivo che invernale, e di una luminosa prospettiva esposta a sud. Le porte della strada inferiore entrano direttamente nella stalla e le stanze sarebbero adatte per un appartamento indipendente o uno spazio per eventi. Le strade sopra e sotto sono state recentemente rinnovate con nuovi ciottoli, gradini, illuminazione in stile vintage, panchine e fioriere, che rendono la zona particolarmente attraente.

Le due camere da letto principali (maestro e cappella) hanno balconi - la camera da letto principale ha un balcone coperto con spettacolare vista panoramica su giardini, viti tombali e ulivi, e c'è generalmente una bellissima tranquillità rurale, che rende questo un eccellente rifugio creativo.

La cucina e i bagni sono dotati di tutti i comfort, ci sono 4 lavandini in totale, una vasca da bagno e una doccia aperta: tutti hanno un'ottima pressione dell'acqua. C'è uno scaldabagno Boschetti da 80 litri, che funziona con l'elettricità o con il fuoco piccolissimo sottostante; questo mantiene la cucina molto accogliente in inverno, e serve sia la doccia, il bagno che tre dei quattro lavelli. Le pareti della cucina e del primo bagno sono rivestite con piastrelle d'epoca fino a 1,8 metri. C'è un grande frigo-congelatore nella cantina centrale (cantina) e una lavatrice nel bagno inferiore (secondo).

Ci sono molte finestre e porte-finestre sui balconi. Sono tutte a vetro singolo e su due delle porte-finestre del balcone sono presenti persiane in metallo. C'è un sistema wifi ad alta velocità nella camera da letto principale, che serve anche la cucina e la stanza della cappella (e può essere adattato per servire l'intera casa). C'è un buon sistema elettrico funzionante in tutta la casa, che potrebbe essere sviluppato nelle stanze inferiori e posteriori. Ci sono diversi armadi a muro e sistemi di scaffali, come nella dispensa appena fuori dalla cucina.

La casa sarà parzialmente arredata, in accordo con il proprietario su ciò che vorresti mantenere: es. un letto matrimoniale nella stanza della cappella, un futon matrimoniale nella stanza del santuario, un semplice fornello a gas e un grande tavolo allungabile in cucina, cassetti e armadi, divani e sedie.

La casa è attualmente abitata, ed è strutturalmente solida, a tenuta di vento e acqua, sicura e stabile - è stata ristrutturata da solo da un artista con un budget minimo ed è confortevole elegante-semplicità ovunque. Negli anni, gli ospiti hanno sempre apprezzato il fascino e la stranezza di una proprietà medievale biologica! La proprietà può tuttavia essere migliorata con un investimento e uno sforzo minimi, ovvero ammodernamento di parte dell'impianto elettrico e dell'illuminazione, risanamento di soffitti e finestre, ristrutturazione, installazione di una cucina attrezzata e impianto di riscaldamento centralizzato.

Guardia Sanframondi conta circa 5.000 abitanti e una fiorente comunità internazionale. Il suo quartiere medievale è in un sano processo di recupero, con ampi finanziamenti locali, europei e internazionali destinati ad abitazioni, progetti e attività commerciali nella parte vecchia e nuova della città. (Periodicamente sono disponibili significativi finanziamenti europei sia per le ristrutturazioni che per l'avvio di imprese.)

Ci sono diversi supermercati, molti piccoli negozi di alimentari, macellerie, pollame e latticini, negozi di abbigliamento e una moltitudine di bar e pasticcerie. C'è un vivace mercato domenicale dove puoi acquistare cibo, vestiti, articoli per la casa e passare il tempo con l'intera città. Ci sono una miriade di eventi locali e opportunità di scambio culturale e una splendida ospitalità: il municipio è molto favorevole agli espatriati e il comune e i cittadini fanno di tutto per rendere memorabile l'esperienza dei visitatori qui.

Guardia è un luogo ben posizionato per gite in città, in costa e in montagna: siamo a un'ora di auto da Napoli, dalla Costiera Amalfitana, da Pompei, da Capri e da altre isole. Abbiamo una stazione dei treni a 15 minuti di macchina da Guardia (Telese-Cerreto), che serve Benevento, Napoli, Roma e oltre. I nostri aeroporti più vicini sono a Napoli e Roma: entrambi sono serviti dai mezzi pubblici.

Tutto intorno ci sono riserve naturali e incredibili passeggiate, a nord c'è anche lo sci e ci sono molti meravigliosi luoghi e prelibatezze rurali a circa un'ora di auto. Guardia ha lo status di Città Europea del Vino 2019 - ha un festival del vino annuale ben frequentato, oltre a riti religiosi di 7 anni per i quali le persone viaggiano da tutto il mondo. Sebbene la regione del Sannio non sia molto influenzata dal turismo, Guardia ha una vivace comunità di lingua inglese che si è sviluppata negli ultimi dieci anni da quando abbiamo portato la città all'attenzione internazionale tramite un popolare programma televisivo americano.

La proprietaria d'essai è stata la protagonista principale nell'iniziare il rinascimento del centro storico, quindi è particolarmente ben collegata in città - detiene le chiavi della città ed è bilingue.