Vendita Multilocale, Venezia, Venezia, Italia, calle vitturi 2920

Vendita - Cod. 43779

• Tipologia: Multilocale
• Superficie: 137 m²
• N° stanze: 6
• Piano: 1-2
• Data di pubblicazione annuncio: 01/09/2024
• Stato dell'immobile: Discreto

Incantevole appartamento sviluppato su due piani, in palazzo storico vincolato, sito in centro a Venezia.
L’unità immobiliare si sviluppa su due piani, il piano terra di 44 mq ca di superficie reale esprime un ingresso, ampio soggiorno, servizio, disimpegno, sottoscala e scale; il piano primo di 83 mq ca superficie reale si articola in un corridoio, grande salotto, camera, sala da pranzo, cucina, servizio. Soffitti con varie altezze, da 2.60 m al piano terra, fino a 3 metri al piano superiore. Al primo piano meravigliosi stucchi d’epoca, di particolare valore artistico, decorano il soffitto nel salone, dotato anche di suggestivo camino, nella sala da pranzo e nella camera da letto; travi a vista in cucina, arredato con mobili antichi, stato di conservazione buono. Pavimenti originali in cucina, parquet nel resto della residenza. Si accede all’androne del Condominio dal lato strada/calle e tramite funzionale porta d’acqua dal Rio del Duca. Riscaldamento autonomo, infissi in legno protetti da scuri tipici veneziani, alloggio potenziale per almeno sette persone, vicino ai servizi e trasporto pubblico.
Luminosità discreta, doppi affacci su Rio Del Duca e Calle Vitturi, orientamento a Nord. Il bene si presenta in buono stato di mantenimento, da approfondire circa gli impianti civili: elettrico, idraulico, fognante (fosse settiche), riscaldamento. L'immobile è libero (non locato). La proprietà è disponibile a vendere l'immobile completo di alcuni pezzi di arredo presenti, a fronte di congrua valorizzazione. Sito in posizione privilegiata e più ricercata del centro storico, in quanto area riservata nella parte antica della cittadina meno commerciale ad alto interesse artistico, polo universitario, artistico, museale e alberghiero di lusso; adiacente a Campo S. Stefano, nei pressi Campo S. Angelo, il Teatro La Fenice, il Cinema Rossini, Piazza S. Marco, Palazzo Ducale e Giardini Reali, Palazzo Barocci, Biennale di Venezia, Galleria dell'Accademia, Università Ca' Foscari. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi eleganti di ogni genere e una variegata scelta di caffè e ristoranti, a pochi passi dalle fermate del vaporetto di San Samuele e Sant’Angelo e dei traghetti/gondole che attraversano il Canal Grande ed uniscono San Marco a San Polo e San Marco a Dorsoduro e Zattere. Accessibilità via terra: bus, treno. Principali Aeroporti raggiungibili con bus, taxi, traghetto, ncc. La compravendita del bene si colloca in un mercato attivo e dinamico. Le fotografie degli spazi interni ed esterni sono disponibili su richiesta per motivi di riservatezza dei contenuti.