Vendita Ufficio, Rende, Cosenza, Italia, VIA BARTOLOMEO DIAZ,13

Vendita - Cod. 26564

• Tipologia: Ufficio
• Superficie: 4553 m²
• N° stanze: 70
• Piano: TERRA
• Data di pubblicazione annuncio: 07/09/2015

Vendesi capannone industriale ubicato all’interno dell’area industriale di Rende (CS), facilmente raggiungibile dalle realtà urbane limitrofe e dal vicino svincolo autostradale della Salerno-Reggio Calabria, con superficie di Mq. 4553 già frazionato in 3 corpi di fabbrica adiacenti e comunicanti fra loro sviluppato su due livelli con ambienti uso ufficio e magazzino così composti:
CORPO FABBRICA PART. 347, sub3 (cat. A/10):
- Uffici e servizi così suddivisi:
PIANO TERRA: destinato ad uffici con servizi igienici, archivi e locali tecnici (CED, etc.);
PIANO PRIMO: destinato ad uffici con servizi igienici, archivi e locali tecnici;
Superficie lorda complessiva: 1884 mq, PREZZO: € 2.220.000,00;
CORPO FABBRICA PART. 346 (cat. D/7): Magazzino, superficie lorda complessiva: 1435 mq, PREZZO: € 800.000,00;
CORPO FABBRICA PART. 348, sub.2 (cat. A/10): Uffici e servizi così suddivisi:
PIANO TERRA: destinato ad uffici con servizi igienici;
PIANO PRIMO: destinato ad uffici con servizi igienici;
Superficie lorda complessiva: 1234 mq, PREZZO: € 1.460.000,00;
CORTE DI PERTINENZA E LOCALI TECNICI:
PART. 349 completamente asfaltata con sistema di illuminazione esterna e sistema di cisterne (40 mila litri) a servizio dell’impianto antincendio, due gruppi termo frigoriferi, un gruppo elettrogeno e due cabine elettriche.
PART.498 (Cat.D/1) - PART.499 (Cat.D/1): cabine elettriche a servizio dell’intero compendio immobiliare con impianti in ottimo stato.
PART. 363 (Cat.C/2): locale autoclave con pompe e cisterne a servizio dell’intero compendio immobiliare.
Superficie lorda complessiva (inclusi i suddetti corpi di fabbrica, locali tecnici e corte di pertinenza): 7200 mq, PREZZO: € 4.480.000,00.
Superficie coperta realizzata: 3050 mq con possibilità di realizzare altri 1200 mq di superficie.
Il capannone è ubicato all’interno dell’area industriale di rende che vanta un buon livello di collegamenti viari essendo facilmente raggiungibile dalle realtà urbane limitrofe a cominciare dallo stesso capoluogo di provincia e dal vicino svincolo autostradale della salerno-reggio calabria che accresce notevolmente la già invidiabile ricettività commerciale della zona. A circa 5 km sono inoltre ubicati i principali servizi ed infrastrutture primarie e secondarie che contribuiscono
Al raggiungimento di un grado di urbanizzazione da ritenersi completo. L’immobile, che si sviluppa su due livelli comunicanti tra loro attraverso 4 scale interne è dotato dei più moderni impianti e sistemi di sicurezza previsti dalle normative per la prevenzione incendi, uscite di sicurezza, luci di emergenza, impianto
Idrico antincendio con cisterne di accumulo, gruppo pompe, etc., impianto di rilevazione fumi. Inoltre l’immobile è dotato di impianto di climatizzazione estivo/invernale con macchine ad elevata efficienza energetica con integrato recuperatore di calore, cablaggio con fibra ottica ed impianto elettrico regolarmene verificato con cadenza biennale ai sensi del d.p.r. 462/2001 oltre ad essere ben sezionato in quadri di zona per cui risulta abbastanza semplice anche la separazione degli ambienti. E’ presente altresì un impianto di allarme ed uno di videosorveglianza dell’intera area. Per tale ragione l’immobile è direttamente utilizzabile in quanto in possesso di tutte le autorizzazioni amministrative previste dalla normativa vigente ed è dotato inoltre di pareti mobili che lo rendono abbastanza adattabile e versatile, nonché di controsoffittatura idonea per l’adeguamento impiantistico ad eventuali nuove esigenze