Vendita Altro (Residenziale), RIPARBELLA, Pisa, Italia, SAN VINCENZO

Vendita - Cod. 2651

• Tipologia: Altro (Residenziale)
• Superficie: 50000 m²
• N° stanze: 60
• Piano: 4
• Data di pubblicazione annuncio: 07/03/2008

Agriturismo hotel . . Cercasi
Siamo interessati a complesso ricettivo di grande dimensione in Toscana nella Costa degli Etruschi, Riparbella ..Cecina ..Follonica ..Grosseto.

Struttura dotata di oltre 60 camere piscina spazi molto blandi ai piani terreni e ampia area di pertinenza esterna in zona geologicamente ricca nel sottosuolo al fine di ottenere una sorgente solfurea.

Non siamo interessati a piccole strutture !! Non siamo interessati a Hotel nei centri urbani !!
Non siamo interessati verso altre zone perciò siete vivamente pregati di non insistere.
Non siamo interessati alla compravendita di strutture ricettive.

Valutiamo eventuali finanziamenti e leasing esistenti anche in stato passivo, situazioni debitorie verso fornitori,enti ecc,amministrazioni controllate dal Tribunale, nel caso rileviamo interamente la Vostra società con cui gestite la struttura.
La nostra struttura non apporta capitali nel vostro organismo, ma è realmente in condizioni di portarVi le presenze giornaliere, noi siamo specializzati nell’operare con gruppi internazionali 12 mesi l’anno, i quali aspirano strutture specialistiche nel campo della beauty farm.
. . . in merito a commenti nei quali identificate questa soluzione impropria per il Vostro panaroma la fuori ci sono decine di merchant bank disponibili a finanziare i Vs. progetti, al contrario di come avviene negli Stati Uniti dove analizzano esclusivamente il business planning qui prima osservano le garanzie reali coadiuvate da stabili prospettive di rientro ...se queste non sussistono niente money !
Inversamente se siete economicamente forti dal trovare il fresco per risanare ovvero realizzare una ristrutturazione prendete in conto le presenze, nessuno tour operator estero offre presenze per dodici mesi full se non conseguono il 40% del costo del pacchetto, sempre che la Vs. struttura possieda caratteristiche al tour compiacenti altrimenti acquisirete solo saltuari gruppi "fai da te" da trenta euro al giorno per respirare non per fare utili.

Noi non promettiamo illusioni !
Noi non offriamo garanzie materiali di ultimare il progetto !
Noi non siamo capaci di leggere il futuro ...per questo rivolgeteVi a altri !
Noi modestamente insieme a Voi cerchiamo di circuire i problemi che Vi ostacolano !
Noi non possiamo fermare un fallimento in corso ...ma possiamo allentare la presa !

Se il Vostro complesso è ideale per sviluppare una daySPA di alto livello, possiamo in 12 mesi convertire la Vostra struttura in una vera e autentica Beauty Farm di prestigio, realizziamo tutta la parte progettuale, provvediamo al personale specialistico al fine di gestire tutta la struttura, senza incidere sulla vostra (assente! Liquidità) ma operando esclusivamente su quello che resta della vostra proprietà immobiliare, in qualsivoglia stato finanziario si trovi!!
Siate realistici il mercato dei complessi alberghieri di ampie dimensione situate nell’entroterra Toscano come in altre regioni è totalmente arenato, qui parliamo dell’intera area maremmana, la creta senese, la fascia che va da Cascina a Cecina sono afflitti dalla mancanza di presenze, strutture che hanno effettuato anche investimenti consistenti negli ultimi anni, ma che stanno riscuotendo scarsi risultati.
I motivi purtroppo come enunciato da più testate giornalistiche è strutturale, il nostro è un paese debole rispetto al resto d’Europa nel settore turismo, abbiamo il primato per attività e destinazioni turistiche ma che continua a perdere terreno per quanto riguarda le presenze. Non c’è dubbio riguardo ai prezzi delle nostre strutture che sono notevolmente aumentati senza che a ciò sia corrisposto un innalzamento della qualità. A questa sbandata italiana sembra che alcuni paese vicino (Croazia,Grecia) se ne siano approfittati con prezzi molto più competitivi e una completa riorganizzazione dell’offerta turistica, offrendo daySPA dalle dimensioni ultra, fanno registrare ogni anno notevoli incrementi di turismo incoming.
Questa è certezza concreta, che poi in orbita sussistano personaggi che riferiscono che i grandi complessi di alberghi e agriturismo si alienino non lo poniamo in dubbio, diffidate invece di questi luminari in quanto se effettuate un riscontro realistico e non fantasie costruite su “lettere di incarico” in dialetto LOI, presso il catasto oppure alla camera di commercio non ci sono tracce di movimenti su grandi complessi! le uniche tracce sono trascrizioni di ipoteche a favore di istituti finanziari e istanze in corso...