Vendita Rustico-casale, Sordevolo, Biella, Italia, cascina canale

Vendita - Cod. 40819

• Tipologia: Rustico-casale
• Superficie: 310 m²
• N° stanze: 7
• Piano: 2
• Data di pubblicazione annuncio: 04/12/2020

Cascina Canale è facilmente raggiungibile dal casello di Carisio sull’autostrada A4 in trenta minuti; l’antica costruzione rurale in pietra (1863) si trova a Sordevolo, in Piemonte, a 825 metri di altitudine, in uno dei luoghi più belli della Valle Elvo, ed è così composta:
al piano terra: cucina, cantina, bagno, ampio soggiorno, una stanza da letto;
al primo piano due stanze da letto con accessi indipendenti ed un bagno, attualmente riservate all'attività di B&B;
sempre al primo piano altro alloggio composto da soggiorno-cucina, bagno, stanza da letto mansardata.
Nel sottotetto, attualmente adibito a locale sgombero, si potrebbero ricavare ulteriori camere.
Accanto alla casa una officina ed una autorimessa.
Possibilità ampliamento dello stabile del 20% del volume esistente. La superficie commerciale attuale è di 310 mq.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2010, nel rispetto della tipologia architettonica locale, tetto rifatto in legno e copertura in piode, lattonerie in rame. Per il pieno rispetto del panorama sono stati interrati tutti i cavi elettrici e telefonici.
Terreni per mq 47000 complessivi di cui 30000 a bosco; 10000 mq di pascolo recintato con rustico adibito a stalla fienile e deposito attrezzi agricoli, servito di energia elettrica e acqua.
Strada di accesso privata, acqua propria di sorgente sul terreno, pannelli solari termici per acqua sanitaria, riscaldamento con caldaia a gpl con impianto suddiviso in tre settori più stufe a legna. Internet veloce con WI-FI.
La casa viene venduta con tutti i permessi e i certificati di abitabilità e impianti necessari.
Cascina Canale si presta ad attività diverse (B&B con possibilità di passaggio diretto, fattoria didattica, ristorazione, coltivazione piccoli frutti, ecc). Cascina Canale può essere anche la residenza, prima o seconda casa, ideale per vivere a contatto con la natura a dieci minuti d'auto dalla città.
Prezzo trattabile dopo visita.