Vendita Villa, LAGO DI COMO, Como, Italia, via mandelli

Vendita - Cod. 25437

• Tipologia: Villa
• Superficie: 350 m²
• N° stanze: 12
• Piano: 4
• Data di pubblicazione annuncio: 24/03/2015

Lago di Como -Montorfano-
La proprietà è ubicata in posizione dominante (cosiddetta “Belvedere”), la zona più bella ed esclusiva del circondario, proprio sul Monte Orfano, di fronte al lago e con il bosco alle spalle. Perfettamente inserita in un contesto residenziale di pregio assoluto. La privacy è dovuta anche al fatto che la strada per raggiungere la villa termina in prossimità della stessa. Al contempo non è isolata rispetto alle altre abitazioni e ciò ne garantisce la sicurezza. Di fronte (a Sud) si trova il lago e sulla sponda opposta si ammira il Golf Club di Villa d’Este con la sua Club House e i prati dedicati alla pratica di questo sport. A Est si vedono di sera le luci dell’hinterland milanese. A Ovest si rimane incantati dall’imponente catena del Monte Rosa. A Nord (alle spalle della villa) c’è il bosco con le vestigia del Castrum di Federico Barbarossa.
Villa di recente costruzione in stile moderno con tetto in rame e mattoni paramano interi.
Attualmente è costituita da 2 appartamenti indipendenti ma comunicanti su 4 livelli. La superficie è di circa 350 mq.
L’appartamento padronale è così composto:
P.T. ingresso in living doppio con doppia altezza, camino, grande finestra antisfondamento con completa vista lago, accessi al giardino e alla terrazza di circa 70 mq che circonda l’immobile su 3 lati; cucina abitabile, equipaggiata, in muratura su misura con ante in massello, accesso a giardino e terrazza, grande finestra passavivande ad arco con vetro cattedrale comunicante con la taverna; bagno di servizio finestrato con antibagno e doccia; ampia taverna/sala da pranzo con stufa a legna.
Piano Interrato: dispensa/lavanderia; stireria; camera caldaia; sgabuzzino e cantinetta vino. L’intera area può essere adibita ad alloggio per servitù aprendo anche un accesso autonomo verso il giardino.
Primo Piano: originale soppalco/studio con altra stufa in maiolica affacciato sul soggiorno; camera ospiti fronte lago con accesso al giardino; grande camera matrimoniale con armadiatura su misura; ampio bagno in muratura con vasca.
Il secondo appartamento ha ingresso, riscaldamento e impianto di allarme indipendenti ed è così composto: grande camera con cabina armadio; living mansardato con cucina americana; ampio sottotetto/sgabuzzino; bagno in muratura con vasca e doccia idromassaggio.
Accessori: giardino piantumato di circa 2000 mq degradante verso il lago; cisterna con pompa idraulica per raccolta acqua piovana per irrigazione; ampie zone per ricovero attrezzi e legna; montascale esterno; impianto di allarme ; citofoni,videocitofoni e interphono; autorimessa per 6 auto; cancello automatico; mobili su misura; vetri taglio termico; parquet e ceramiche italiane di pregio, tetto in rame, mattoni paramano interi, autorimessa per 6 auto ecc.
In pochi minuti si possono raggiungere a piedi tutti i principali servizi (supermaket, giornalaio, tabaccheria, farmacia, posta, municipio, banca, ristoranti, bar, gelateria, fermata bus ecc.
Possibilità di piscina outdoor.
Possibilità ampliamento della superficie abitabile del 20%.
E’ in vendita con parziale arredamento di pregio su misura.