Vendita Villa, Monte Argentario, Grosseto, Italia, VIA DEI FARI

Vendita - Cod. 39519

• Tipologia: Villa
• Superficie: 239 m²
• N° stanze: 7
• Piano: 2
• Data di pubblicazione annuncio: 09/12/2019

PORTO S. STEFANO – Posizione eccezionale, rarissima da trovare vicino al mare e vicino al centro, con affaccio sul mare aperto in una posizione dominante, vendesi villa bifamiliare su due livelli, con appartamento indipendente per gli ospiti.
La villa si trova nelle immediate vicinanze della spiaggia e della passeggiata, in pieno centro, una zona molto tranquilla e silenziosa, comodissima per muoversi a piedi, sotto casa ci sono la spiaggia del Siluripedio e la spiaggia della Caletta, a pochi passi dalla Piazza centrale di Porto S. Stefano.
Salendo una breve rampa di scale si arriva al grande terrazzo esposto verso il mare, con zona ombreggiante che si apre con tre archi verso il mare aperto, arredata per vivere fuori, con vista eccezionale sul mare.
All'interno c'è una zona giorno verandata con vetrate che danno molta luce, salotto con pranzo, cucina, office; all'esterno della cucina, un pianerottolo conduce nella zona di servizio, composta da camera da letto doppia con bagno. Tornando nel soggiorno, si sale una scala e al piano ammezzato c'è una camera da letto doppia con bagno e guardaroba; salendo un altro mezzo piano, c'è la zona notte composta da due camere matrimoniali esposte verso il mare, una camera doppia ed un bagno. La villa include anche di un appartamento indipendente per gli ospiti, con accesso dalla scala di ingresso principale, composto da due camere da letto esposte verso il mare, un un bagno e un cucinotto.
All'esterno, un giardino curato ed arredato per vivere all'aperto, ed un'altra terrazza verso il mare. La proprietà comprende anche tre ampi garages oltre al piazzale esterno ai garages, per contenere fino a n° 6 automobili.
Per andare alla spiaggetta libera del Siluripedio a piedi, si scende e si cammina per circa 150 metri;
per andare alla spiaggia attrezzata della Caletta, a piedi per circa 200 metri;
per raggiungere la via del Molo e la piazza centrale, a piedi per circa 300 metri
Misure:
villa mq 185
appartamento mq 54
terrazza frontre mare mq 90
primo garage mq 25
secondo garage mq 25
terzo garage mq 18
giardino circa mq 600
pertanto la metratura commerciale è di mq 300
Classe Energetica: G - Indice Prestazione Energetica (IPE): 289,20 Kwh/m2a (villa)
Classe Energetica: G - Indice Prestazione Energetica (IPE): 392,50 Kwh/m2a (appartamento)